IMD发布的《2025年全球智慧城市指数报告》涵盖146个城市，聚焦住房可负担性挑战，评估城市技术与基础设施在健康安全、 mobility、活动、机会和治理五大领域的表现。
住房可负担性成核心关切，146个城市中110个有至少半数受访者将其列为优先事项。都柏林、温哥华等城市约90%受访者关注，中东的AlUla、迪拜等约80%受访者认同。当前住房可负担性低于2007-08年金融危机前泡沫时期，高利率、通胀、能源成本上涨及供需失衡加剧问题，限制性 zoning 法规和监管壁垒在美英等国尤为突出，且影响已从低收入家庭蔓延至中产阶层，制约劳动力流动。
移民流入、疫情“甜甜圈效应”（郊区偏好上升）及气候变化（推高保险成本、影响选址）也加剧住房问题。解决需多管齐下，如完善公共交通、推进高密度开发、简化审批、结合公私资本等。
排名方面，苏黎世蝉联榜首，奥斯陆、日内瓦紧随其后。中东城市表现亮眼，迪拜升至第四，阿布扎比第五。亚洲城市中，北京、上海分列14、15位，新加坡第九。新增6个城市，排名较稳定，仅卢布尔雅那从32跃至16，台北从16降至23。
评估基于居民感知，结合近三年数据（权重2025:2024:2023=3:2:1），按城市人类发展指数（SHDI）分组评级（AAA至D）。报告为城市提升提供方向，强调平衡发展与住房可负担性的重要性。
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